Baugutachten

Baumängel und Bauschäden können vielfältig sein.
Auf folgenden Sachgebieten verfüge ich als Bausachverständiger / Baugutachter über spezielle Kenntnisse:
Feuchteschutz, Wärmeschutz, Schimmelpilzbildung, Wohnflächenüberprüfung

Feuchteschutz

Die häufigsten und kostenintensivsten Bauschäden beruhen auf mangelhaftem Schutz vor Feuchtigkeit. Insbesondere dringt oftmals Feuchtigkeit aus dem Erdreich durch mangelhafte Feuchtigkeitsabdichtungen der Kelleraußenwände ein.
Durch Messungen des Feuchtigkeitsgehalts der Wände lokalisiere ich die Schwachstellen und empfehle Ihnen die geeignete Sanierungsmethode.

Wärmeschutz

Durch unsachgemäßen Einbau von Wärmedämmungen und Dampfbremsfolien in Dachgeschossen entstehen nicht nur Wärmebrücken über die Wärme verloren geht, durch die Auskühlung der betroffenen Bauteile kann es auch zu Schimmelpilzbildungen kommen.
Um diese Schwachstellen aufzuspüren kann ich Ihnen über ein Partnerunternehmen Thermografieaufnahmen in Verbindung mit einem Blower-Door-Test anbieten. Nach Vorlage des Ergebnisses erhalten Sie Sanierungsempfehlungen.

Schimmelpilzbildung

Immer wieder aktuell. Der Mieter klagt über Schimmelpilzbildung, gesundheitliche Gefährdung und droht mit Mietminderung oder Auszug.
Die Ursache der Schimmelpilzbildung ist dem Laien meist nicht klar, so führt der Mieter bauliche Mängel an, der Vermieter entgegnet mit falschem Heizungs- und Lüftungsverhalten.
Zunächst überprüfe ich als Bausachverständiger ob bauliche Mängel vorliegen. Im zweiten Schritt wird untersucht, ob ein falsches Heizungs- und Lüftungsverhalten vorliegt.

Wohnflächenüberprüfung

Eigentlich kein Baumangel, sondern ein Vertragsmangel.
Sie haben eine Wohnung oder ein Haus gemietet oder gekauft, haben aber den Eindruck, dass die tatsächliche Wohnfläche geringer ist als die vertraglich vereinbarte.
Durch mein Aufmaß mit anschließender Wohnflächenberechnung erhalten Sie Gewissheit, ob im Rahmen zulässiger Toleranzen der Mietpreis oder Kaufpreis zu mindern ist.

Kosten eines Baugutachten

Die Kosten für ein Baugutachten berechne ich in Anlehnung an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2002).

Hier für Sie 2 Preisbeispiele zur Orientierung (Raum Berlin / Brandenburg):

  • mündliche Stellungnahme vor Ort ab 350,- Euro inkl. MwSt.
  • gutachtliche schriftliche Stellungnahme ab 650,- Euro inkl. MwSt.

Rufen Sie mich bitte unverbindlich unter 033203 – 886 525 an, gerne erstelle ich für Sie ein Kostenangebot.

Zeitdauer Erstellung Baugutachten

Die Erstellung eines Gutachtens dauert in der Regel 2 Wochen.

Sonstiges

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Rufen Sie mich bitte unverbindlich unter 033203 - 886 525 an.
Gegebenenfalls kann ich Ihnen dennoch weiterhelfen.