Beratung Hauskauf / Immobilienkauf

Sie möchten ein Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück kaufen, sind sich aber unsicher, ob der Preis angemessen ist oder Baumängel vorhanden sind.
Bei Ihrer Entscheidung zum Immobilienkauf hilft Ihnen mein Kurzgutachten als Bausachverständiger. Ich überprüfe den Verkehrswert (Marktwert) der Immobilie und stelle eventuell vorhandene Mängel fest. So erhalten Sie mit einer Beratung zum Hauskauf eine fundierte Basis für Ihre Preisverhandlung.

Kosten

Die Kosten für die Beratung zum Hauskauf / Immobilienkauf berechne ich in Anlehnung an die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI 2002).

Hier für Sie 3 Preisbeispiele zur Orientierung:

  • Kurzgutachten für Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte in Berlin ab 540,- Euro inkl. MwSt.
  • Kurzgutachten für Eigentumswohnung ab 540,- Euro inkl. MwSt.
  • nur Begehung des Hauses zur Feststellung etwaiger Mängel ab 350,- Euro inkl. MwSt.

Rufen Sie mich bitte unverbindlich unter 033203 - 886 525 an, gerne erstelle ich für Sie ein Kostenangebot.

Zeitdauer

Die Erstellung eines Kurzgutachtens dauert in der Regel nicht länger als 1 Woche.

Fallbeispiel einer Hauskauf-Beratung

Familie T. wollte im Sommer 2012 ein Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf kaufen.
Der geforderte Kaufpreis der Immobilie in Höhe von 620.000,- Euro erschien der Familie aber zu hoch.
Ich wurde beauftragt den Verkehrswert zu ermitteln, das Haus auf etwaige Baumängel zu untersuchen und die Wohnflächenangaben zu prüfen.

Ergebnis für Familie T.: Der ermittelte Verkehrswert war mit 450.000,- Euro erheblich niedriger als die Kaufpreisvorstellung des Verkäufers.
Es zeigten sich verschiedene Mängel:

  • die Durchgangshöhe unter den Treppenläufen war zu niedrig
  • fehlende Wärmedämmung der Heizungsrohre in unbeheizten Bereichen
  • fehlendes Brüstungsgeländer an der Terrasse
  • die Türschwellenhöhe zu den Terrassen war zu niedrig
  • Mängel am Parkettfußboden, den Fliesenarbeiten und Malerarbeiten

Auf Grundlage meiner gutachtlichen Stellungnahme konnte Familie T. nachvollziehbar verhandeln und schließlich das Haus für einen deutlich niedrigeren Preis erwerben.